福岡物件で不動産投資エンクレストの評判、口コミは？

福岡での不動産投資を検討していて、「エンクレストって実際どうなの？評判は？福岡の物件って本当に大丈夫？」と気になっていませんか？

エンクレストは、福岡市都心部に特化した投資用マンションシリーズで、単身者向け1R中心・高い入居率・福岡市の成長性を土台に展開しているブランドです。

この記事では、

• エンクレストがどんな不動産投資商品なのか

• 公式サイトなどから分かる評判・口コミの傾向

• メリット・デメリットや、向いている人／向かない人

• よくある質問と注意点

を できるだけ中立的な目線 で整理していきます。
「資料請求する前に概要と評判だけサクッと押さえたい」という方に向けた内容です。

※本コンテンツは「記事制作ポリシー」に基づき、正確かつ信頼性の高い情報提供を心がけております。万が一、内容に誤りや誤解を招く表現がございましたら、お手数ですが「お問い合わせ」よりご一報ください。速やかに確認・修正いたします。

エンクレストの口コミ、評判

エンクレストの口コミ、評判をX(Twitter)やInstagramで徹底調査しました。

エンクレストの悪い口コミ

エンクレストの悪い口コミを調査しましたが、見つけることができませんでした。

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エンクレストの良い口コミ

エンクレストの良い口コミを調査しました。

自分のように将来に不安があって、でも余裕がない人にこそ、不動産投資はおすすめだと思います。
福岡市在住 Eさま
20代 看護師
エンクレスト2件保有

公式サイトより

何社か話を聞いた中で、エンクレストを選びました。
北海道在住 Sさま
30代 会社員
エンクレスト3件保有

公式サイトより

2人で将来を考えたときに、「できることはしてみよう」と、不動産投資を始めました。
福岡市在住 Nさまご夫婦
20代 会社員
エンクレスト1件保有

公式サイトより

会社の先輩からエンクレストを購入したと聞いて、不安でいっぱいだったけど始めてよかった。
東京都在住 Aさま
20代 会社員
エンクレスト2件保有

公式サイトより

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エンクレストとは

エンクレストは、株式会社えんが福岡市で展開している投資用・賃貸用マンションブランドです。

公式情報や案件資料から整理すると、主な特徴は以下の通りです。

• 福岡市都心部を中心に120棟以上を展開（単身者向け1Rが中心）

• 高級感のある内装・設備で、男女問わず評価が高い賃貸ブランド

• 福岡県の不動産投資型部門で21年連続No.1の販売実績※1

• 入居率は年間平均99％以上を6年連続維持※2

• 創業35年（1989年創業）、販売戸数1万戸超の実績

• 福岡ソフトバンクホークスやアビスパ福岡のスポンサーで、地元での知名度が高い

また、投資対象エリアの福岡市自体も人口増加・再開発が進む都市で、

• 人口約160万人、政令市の中でも人口増加率No.1クラス

• 天神・博多エリアで「100年に一度」と言われる大規模再開発が進行

• 商業地の地価上昇率が県庁所在地別で4年連続No.1

• 東京・大阪と比べて、まだ価格帯が手の届きやすい水準

といった特徴があります。

1. 福岡市都心部1R特化の投資用マンション

エンクレストは、単身者向けの1Rタイプを中心に、福岡市の都心エリア（天神・博多周辺など）に物件を集中させています。

• 通勤・通学しやすい好立地

• コンビニ・飲食店・商業施設へのアクセスが良い

• 若い社会人・学生の賃貸ニーズが見込まれる

といった背景から、入居需要が比較的高いエリア戦略になっていると考えられます。

2. 入居率約99％台を維持していると公表

案件資料では、エンクレストの賃貸物件は年間平均入居率99％以上を6年連続維持とされています。※2

「空室リスクが全くない」という意味ではありませんが、
ブランド力・立地・管理体制により高い稼働率が維持されていることが読み取れます。

3. オーナーの年齢層は20〜30代が約80％

公式データでは、エンクレストのオーナーは30代までの若い世代が約80％を占めています。

口コミ・導入事例として紹介されているのは、

• 20代看護師（福岡在住・2件保有）

• 30代会社員（北海道在住・3件保有）

• 20代会社員夫婦（福岡在住・1件保有）

• 20代会社員（東京在住・2件保有）

などで、「年収500万円〜750万円の会社員が、1〜数件持つケース」が多い印象です。

公式サイト上の声では、
「将来への不安から始めた」「他社と比較した上で選んだ」「先輩がやっていて安心した」
といったコメントが目立ちます。

4. 不動産投資のリスクもきちんと説明するスタンス

「不動産投資はミドルリスク・ロングリターン」であり、

• 空室リスク

• 家賃滞納リスク

• 不動産価格下落リスク

• 法的リスク

などの主要なリスク要因をきちんと説明するというスタンスが示されています。

※1・2は公式資料・公表データに基づく数字です。

エンクレストの料金は？

実際の投資イメージとして2つのケースが紹介されています。

ケース1：年収550万円のAさん

• 物件価格：2,190万円

• 年間家賃収入：約85万円（月約7.1万円）

ケース2：年収750万円のBさん

• 物件価格：5,390万円

• 年間家賃収入：約204万円（月約17万円）

あくまでモデルケースですが、

• 単身者向け1R

• 福岡市都心部の新築〜築浅ブランドマンション

ということを考えると、

「おおよそ2,000万円台〜5,000万円台の価格帯の物件が多い」

というイメージになります。

※実際の価格は築年数／広さ／階数／エリア／利回りなどによって変わるため、個別物件ごとの見積もりを確認する必要があります。

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エンクレストのメリット、デメリット

メリット

① 福岡市の人口増加・再開発の追い風がある

• 福岡市は政令市の中で人口増加率トップクラス

• 天神ビッグバン、博多コネクティッドなど大規模再開発が進行

• 働き手・若年層の流入が続くことで、賃貸需要の底堅さが期待される

② 都心部1R特化で、単身者ニーズを取り込みやすい

• 立地・間取りが通勤・通学に便利な単身者需要にマッチしている

• 公式入居率データでは99％台を維持しているとされ、空室リスク対策の一助になり得る

③ 老舗ブランド・販売戸数1万戸超の実績

• 創業35年以上・販売戸数1万戸超の実績がある

• 長年の運営ノウハウが蓄積されており、賃貸管理やサポート体制も整っている印象

④ 少額の自己資金からスタートできるモデルがある

• LP上では「手付金10万円から投資可能」といったローン活用例が示されている

• 大きな貯金がなくても、条件次第でスタートラインに立ちやすい

⑤ オンライン相談・資料請求で情報を取りやすい

• オンライン相談で投資プランやリスク説明を受けられる

• 福岡在住でなくても、北海道・東京などの地方在住オーナー事例がある

デメリット・注意点

① 福岡エリアへの集中投資になる

• エンクレストだけに偏ると、「福岡市の不動産市況」に資産が集中する

• 地域リスク分散の観点では、他エリア・他資産クラスとのバランスを考える必要あり

② 新築・ブランド物件ゆえの価格水準

• 都心部＋ブランドマンションは、土地値＋ブランド・設備分が価格に反映されやすい

• 「利回りだけを最優先したい人」には、郊外や中古の方が数値上有利に見えるケースもあり得る

③ ローンを使う以上、返済リスクは残る

• 金利上昇・家賃下落・空室などが重なると、持ち出しが発生する可能性もある

• 返済比率・キャッシュフローを冷静にシミュレーションした上で判断することが重要

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エンクレストをおすすめする人おすすめしない人

エンクレストをおすすめしやすい人

• 福岡市の成長性に長期的な魅力を感じている人

• 会社員として安定収入があり、ローン審査に通る見込みがある人

• 「都心単身者向け1R」というコンセプトに納得できる人

• 福岡在住 or 出張・旅行などで福岡の街の雰囲気を理解している人

• 老後資金・年金対策として、数十年単位で資産形成したい人

• 1棟アパートよりも、区分マンションからステップを踏みたい人

エンクレストをあまりおすすめしにくい人

• 「短期で大きく儲けたい」「数年で売却益を狙いたい」と考えている人

• 不動産ではなく、完全に手間がない金融商品のみを望んでいる人

• すでに福岡の不動産比率が高く、地域分散を優先すべきポートフォリオの人

• 生活防衛資金がギリギリで、毎月のキャッシュフローに余裕がない人

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エンクレストのよくある質問疑問Q＆A

Q1. 本当に「手付金10万円」から始められるの？

A. 条件次第では少額から始められるケースもありますが、誰でも同じとは限りません。

LP上では、金融機関のローンを活用することで、
「手付金10万円のみから投資可能」という例が紹介されています。

ただし実際には、

• 年収・勤続年数・既存ローン状況

• 年齢や家族構成

• 物件価格・ローン条件

などによって大きく変わります。
あくまで「一例」として受け止め、自分の条件で具体的なシミュレーションを取ることが大切です。

Q2. 福岡在住じゃなくてもエンクレストに投資できる？

A. 可能です。地方在住オーナーの事例も公式に紹介されています。

北海道や東京在住のオーナー事例がLPに掲載されており、
現地に住んでいなくても、オンライン相談や資料請求を通じて投資するケースがあります。

ただし、実際の街の雰囲気や立地感覚を掴むために、
最低一度は福岡に足を運んで自分の目で確認することも検討すると安心です。

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