相続した実家をそのままにしている、荷物が多くて片付けられない、再建築不可や老朽化の問題があって一般的な不動産会社に相談しづらい。そんな悩みを抱えている人にとって、「空き家買取本舗」は気になるサービスのひとつです。
空き家買取本舗は、空き家や訳あり物件の買取に特化したサービスで、公式サイトでは「どんな状態でも、どんな立地でも買取ります！」とうたっています。再建築不可、事故物件、未登記、雨漏り、傾き、ゴミ屋敷など、一般的には売却が難しい物件も相談対象とされています。
また、仲介ではなく自社で直接買取を行うスタイルのため、スピード感を重視したい人にも向いている可能性があります。さらに、相談・査定・現地調査は無料と案内されており、まずは価格感だけ知りたい人でも利用しやすいのが特徴です。
一方で、買取サービス全般にいえることですが、価格よりも売却のしやすさやスピードを重視する仕組みのため、ケースによっては仲介より売却額が低くなる可能性があります。口コミをチェックする際も、評判だけで決めるのではなく、査定時の説明のわかりやすさや条件提示の丁寧さまで確認するのが大切です。
※本コンテンツは「記事制作ポリシー」に基づき、正確かつ信頼性の高い情報提供を心がけております。万が一、内容に誤りや誤解を招く表現がございましたら、お手数ですが「お問い合わせ」よりご一報ください。速やかに確認・修正いたします。
空き家買取本舗は、再建築不可や事故物件、老朽化した空き家など、一般的には売却しづらい物件まで相談しやすい買取サービスです。現状のまま相談しやすく、相談・査定・現地調査が無料で、直接買取によるスピード対応も特徴として案内されています。
そのため、相続した実家をどうするか悩んでいる人、片付けや解体の手間をかけずに売却したい人、他社で断られた物件の相談先を探している人には向いている可能性があります。
一方で、少しでも高く売りたい人は、買取だけでなく仲介も比較しながら検討するのが安心です。評判や口コミを見るときも、表面的な印象だけでなく、査定時の対応や条件説明まで含めて判断すると、後悔の少ない選び方がしやすくなります。
空き家買取本舗の口コミ、評判
空き家買取本舗の口コミ、評判をX(Twitter)やInstagramで徹底調査しました。
空き家買取本舗の悪い口コミ
空き家買取本舗の悪い口コミを調査しましたが、見つけることができませんでした。
空き家買取本舗の良い口コミ
空き家買取本舗の良い口コミを調査しました。
実際の事例が公式サイトに記載されています。
空き家買取本舗とは
| サービス名 | 空き家買取本舗 |
| 運営会社 | 株式会社PASSAGE |
空き家買取本舗は、空き家や訳あり物件の買取・売却相談に対応する専門サービスです。公式サイトでは、田舎や郊外の物件、駅から遠い物件、狭小地、旗竿地、農地付き・山林付きの物件など、立地面で不利になりやすい不動産にも対応すると案内されています。
さらに、物件そのものの事情としても、再建築不可、無許可増改築、用途地域違反、私道負担、事故物件、未登記、築古、火事、シロアリ、雨漏り、傾きなど、売却のハードルが高い条件まで幅広く対象にしています。一般的な仲介では買い手探しに時間がかかるケースでも、相談先として検討しやすいサービスといえそうです。
また、公式サイトでは「空き家の状態に関わらず、すべての空き家を買取する空き家の買取専門サービス」と案内されています。相続後に管理が難しくなった空き家や、長年放置して傷みが進んだ家をどうにかしたい人にとって、選択肢のひとつになりそうです。
1. 訳あり物件に幅広く対応している
空き家買取本舗の大きな特徴は、一般的な不動産会社では扱いにくい物件まで相談対象としている点です。再建築不可や事故物件、未登記、雨漏り、傾きがある物件など、売却の難易度が高いケースでも相談しやすいといえます。
2. 現状のまま相談しやすい
公式サイトでは、空き家の状態にかかわらず買取すると案内されています。会社案内ページでも「解体不要・現状のままで買取可能」と記載があり、片付けや解体の手間をかけずに話を進めたい人には相性がよさそうです。
3. 直接買取ならではのスピード感がある
空き家買取本舗は、仲介ではなく自社で直接買取を行う形式です。そのため、公式サイトでは最短即日のスピード対応が可能と案内されています。すぐに現金化したい、長期化する売却活動を避けたいという人にとっては魅力です。
4. 宅建士在籍・法律事務所との連携がある
公式サイトでは、空き家売却に特化した宅建士が対応するとされており、さらに権利関係については提携している法律事務所と連携して対応すると案内されています。権利関係が複雑なケースでは、こうした体制は心強く感じる人も多いでしょう。
5. 実際の買取事例が掲載されている
買取実績ページには、千葉県山武市の事故物件（孤独死）400万円、千葉県松戸市のゴミ屋敷350万円、千葉県館山市の再建築不可物件350万円といった実例が掲載されています。件数は多くありませんが、どういったタイプの物件を扱っているのかを確認する参考になります。
空き家買取本舗の料金は？
空き家買取本舗の料金面でまず押さえておきたいのは、相談・査定・現地調査が無料である点です。公式FAQでも「完全無料」と明記されており、まずは金額だけ知りたいという使い方もしやすくなっています。
また、公式サイトでは仲介ではなく直接買取と案内されています。一般的に、不動産仲介では成約時に仲介手数料が発生しますが、直接買取の場合は通常の仲介取引とは仕組みが異なります。そのため、少なくとも「仲介で買い手を探す流れ」とは別の費用構造で進むと考えられます。
ただし、最終的な手取り額は物件の状態や権利関係、エリア、残置物の状況などによって変わるため、公式サイト上で一律の料金表が示されているわけではありません。実際にいくらで売れるか、諸条件を含めてどうなるかは、査定時に確認するのが確実です。
空き家買取本舗のメリット、デメリット
メリット
訳あり物件でも相談しやすい
再建築不可、事故物件、未登記、雨漏り、傾きなど、一般的に売りにくい条件の物件にも対応しているのは大きなメリットです。他社で断られた物件でも、相談先の候補にしやすいでしょう。
現状のまま進めやすい
解体不要・現状のままで相談できると案内されているため、片付けや修繕の負担を減らしたい人に向いています。遠方に住んでいて頻繁に現地へ行けない人にも使いやすいサービスです。
査定無料で試しやすい
相談・査定・現地調査が無料なので、「売るかどうかはまだ決めていないけれど、価格だけ知りたい」という段階でも利用しやすいです。査定後のしつこい営業や強要は一切ないとFAQで案内されています。
スピード感がある
直接買取のため、買い手探しに時間がかかりにくいのが特徴です。早めに手放したい事情がある人には、仲介より合う場合があります。
デメリット
高値重視の人には向かない場合がある
これは空き家買取本舗に限った話ではありませんが、不動産買取はスピードや手間の軽さを優先する仕組みです。時間をかけてでも高く売りたい人は、仲介との比較をしてから決めたほうが納得しやすいでしょう。
口コミの母数はそこまで多くない
大手サービスのように、第三者による口コミが大量に見つかるタイプではありません。情報収集の際は、口コミだけに頼るのではなく、公式情報と実際の査定対応をあわせて判断するのが現実的です。
対応エリアは事前確認が必要
公式サイトでは関東を中心とした支店情報が確認でき、LPでは「全国対応可」と案内されています。エリアによって対応状況が異なる可能性もあるため、関東外の物件は事前確認をしておくと安心です。
空き家買取本舗をおすすめする人おすすめしない人
おすすめする人
空き家買取本舗は、売れにくい事情がある物件をできるだけ手間なく整理したい人に向いています。たとえば、相続した空き家を放置していて管理が難しい人、荷物が残ったままで片付けが負担になっている人、他社で断られた訳あり物件の相談先を探している人には検討しやすいサービスです。
おすすめしない人
反対に、少しでも高く売ることを最優先にしたい人や、時間をかけてでも一般の買い手を探したい人には、まず仲介も含めて比較したほうが合っています。また、口コミ件数の多さを重視する人にとっては、情報量がやや物足りなく感じる可能性があります。
空き家買取本舗のよくある質問疑問Q＆A
Q1. 築古や再建築不可の物件でも本当に相談できますか？
はい。公式FAQでは、築年数が古い物件や再建築不可の物件でも買取可能と案内されています。サービスページでも、再建築不可や築古物件は対応対象として掲載されています。
Q2. 他社で断られた空き家でも相談できますか？
はい。FAQでは、共有持分、老朽化、雨漏り、長年放置された空き家など、他社で断られた物件の買取実績も多数あると案内されています。複雑な事情がある物件でも相談しやすいのが特徴です。
Q3. 料金はかかりますか？
公式FAQでは、相談・査定・現地調査まで完全無料とされています。まず価格を知りたいだけの利用も可能と案内されています。
Q4. どんな状態の空き家でも相談できますか？
サービスページでは、ゴミ屋敷、事故物件、未登記、火事、シロアリ、雨漏り、傾きのある物件など、さまざまな状態の空き家・訳あり物件に対応するとされています。
Q5. 売却を強く勧められることはありませんか？
公式FAQでは、査定後にしつこい営業や売却の強要は一切ないと案内されています。まずは相談だけしてみたい人でも利用しやすいといえます。
Q6. 口コミや評判はどう見ればいいですか？
空き家買取本舗は、公式情報を見る限り、訳あり物件への対応範囲やスピード感、無料査定の使いやすさが強みです。一方で、第三者口コミの量だけで十分に判断できるタイプではないため、実際には査定額の根拠、説明の丁寧さ、契約条件の明確さまで見て判断するのがよいでしょう。