オフィス移転を考え始めたとき、まず気になるのが「できるだけ初期費用を抑えたい」「忙しくて物件探しに時間をかけられない」「信頼できるサービスを選びたい」という点ではないでしょうか。
そんな法人向けオフィス探しサービスとして注目されているのが officee（オフィシー） です。officeeは、全物件の仲介手数料無料を掲げ、全国の賃貸オフィス検索や無料相談、専任スタッフによるサポートを提供しています。公式サイトでは、2026年5月時点で全国8,536件の賃貸オフィスを掲載し、8,000社以上の契約実績が案内されています。
とはいえ、仲介手数料が無料と聞くと「本当に大丈夫？」「対応は丁寧？」「どんな会社に向いているの？」と評判や口コミが気になる方も多いはずです。
この記事では、officeeの公式情報をもとに、サービスの特徴や評判の見え方、メリット・デメリット、おすすめできる人までわかりやすく整理していきます。
※本コンテンツは「記事制作ポリシー」に基づき、正確かつ信頼性の高い情報提供を心がけております。万が一、内容に誤りや誤解を招く表現がございましたら、お手数ですが「お問い合わせ」よりご一報ください。速やかに確認・修正いたします。
officeeは、仲介手数料無料でオフィス探しをサポートしてくれる法人向けサービスです。利用者側の費用がかからず、物件提案から内見、条件交渉、契約まで相談しながら進められるのが大きな魅力です。
特に、費用を抑えて移転したい企業や、忙しくて物件探しに手間をかけにくい経営者・総務担当者には使いやすいサービスといえるでしょう。一方で、物件によっては賃料や条件が非公開で、最終確認には問い合わせが必要になるため、その点はあらかじめ理解しておくことが大切です。
「無料で使えるのは魅力だけれど、本当に使いやすいのか不安」という方でも、まずは候補比較や相談から始めやすいサービスです。オフィス移転を検討しているなら、選択肢のひとつとして十分チェックする価値があります。
officeeの口コミ、評判
officeeは法人向けサービスのため、一般的なBtoCサービスのように大量の口コミが表に出てくるタイプではありません。そのため、口コミを探すときは、極端な意見だけでなく、公式情報から見える使いやすさや安心感もあわせて判断するのが自然です。
まず、ポジティブな評判につながりやすいのは、やはり仲介手数料無料というわかりやすいメリットです。初期費用を抑えやすく、コスト意識の高いスタートアップや中小企業には魅力的に映りやすいでしょう。
また、専任コンサルタントによる提案や内見手配、契約サポートまで受けられるため、「忙しくても進めやすい」「相談しながら進められる」といった評価につながりやすいサービス設計です。
一方で、注意したい点もあります。公式FAQでは、物件情報は平日に更新しているものの、すべての物件を毎日更新できるわけではないため、各ページの「空室確認日」を確認してほしいと案内されています。つまり、人気物件や条件のよい物件は、サイトで見た時点の情報と実際の募集状況が異なる可能性があります。
さらに、賃料が非公開の物件もあるため、最終的には問い合わせが必要になることがあります。手軽に比較できる反面、最後は担当者への確認が欠かせないという点は理解しておいたほうがよいでしょう。
総合すると、officeeの評判は、
「費用を抑えやすい」「相談しながら進めやすい」という良さがある一方で、最終条件は個別確認が必要」
という見方が自然です。
officeeとは
| サービス名 | officee |
| 運営会社 | ４７インキュベーション株式会社 |
officeeは、47株式会社が運営する賃貸オフィス検索・紹介サービスです。東京・神奈川・大阪・名古屋・福岡などを含む全国の賃貸オフィス情報を扱っており、条件に合った物件探しをサポートしています。公式FAQでは、2005年に「東京オフィスサーチ」としてスタートし、2012年10月に「officee」へ名称変更したと案内されています。
大きな特長は、掲載物件を仲介手数料無料で紹介していることです。さらに、物件検索だけでなく、専任コンサルタントによる提案、内見手配、条件交渉、契約までサポートしてくれるため、オフィス移転に慣れていない企業でも進めやすいサービスといえます。
全物件が仲介手数料無料
officeeの最大の特徴は、全物件が仲介手数料無料であることです。公式サイトでは、店舗運営費や営業活動のコストをインターネット化で抑え、成約時に貸主から受け取る成約料で運営しているため、利用者から費用を取らない仕組みだと説明されています。
オフィス移転では、仲介手数料が初期費用の負担になりやすいため、この点は費用面で大きな魅力です。
専任コンサルタントが移転をサポート
officeeでは、単に物件を検索するだけでなく、専任コンサルタントに相談しながら進められます。内見手配や条件交渉、契約までサポートしてもらえるため、忙しい経営者や総務担当者にとって使いやすい仕組みです。
全国の賃貸オフィスを探せる
公式FAQでは、東京・神奈川・千葉・埼玉・北海道・愛知・大阪・京都・兵庫・福岡などの物件情報を扱っていると案内されています。さらに、掲載されていない物件でも紹介可能な場合があるとされています。
検索方法が豊富
officeeのトップページでは、エリア検索や路線検索、地図検索など複数の探し方が用意されています。条件をまだ細かく決め切れていない段階でも、候補を整理しやすいのが便利です。
契約実績が豊富
公式では、取引実績8,000社以上と案内されています。幅広い企業のオフィス移転を支援してきた実績があるため、初めての移転でも相談しやすい印象があります。
officeeの料金は？
officeeを検討するうえで、いちばん気になるのが料金ではないでしょうか。
結論からいうと、officeeは利用者側の費用がかからないサービスです。
公式FAQでは、サイト利用料は一切かからず、仲介手数料も無料と明記されています。また、公式の説明ページでも、利用者から費用を受け取らず、成約時に貸主から受け取る成約料によって運営していると案内されています。
- サイト利用料は無料
- 物件紹介の相談料は無料
- 仲介手数料は無料
- 内見依頼や資料請求も無料
このため、「まず相談してみたい」「複数物件を比較したい」という段階でも使いやすいのがofficeeの魅力です。
ただし、ここで注意したいのは、オフィス移転そのものにかかる費用がすべてゼロになるわけではないという点です。物件ごとに、賃料、敷金（保証金）、礼金、償却、更新料などの条件は異なります。公式サイト内の物件情報でも、賃料が「お問合せください」となっているケースや、敷金・礼金などの条件が物件ごとに個別設定されていることが確認できます。
つまり、officeeで無料になるのは仲介サービスの利用料であり、実際のオフィス契約に必要な賃料や保証金などは別途必要です。
この点を理解しておくと、「無料」という言葉に過度な期待を持たず、現実的に判断しやすくなります。
officeeのメリット、デメリット
メリット
1. 仲介手数料無料で初期費用を抑えやすい
利用者側の費用がかからないため、移転コストを少しでも抑えたい企業に向いています。
2. 相談から契約までまとめて進めやすい
物件探しだけでなく、内見や条件交渉、契約までサポートを受けられるので、社内の負担を減らしやすいです。
3. 全国対応で選択肢を広げやすい
主要エリアを中心に幅広い物件を扱っているため、拠点移転や新規開設でも候補を探しやすいです。
4. 実績があり相談しやすい
8,000社以上の取引実績があるため、実績重視でサービスを選びたい企業にも向いています。
デメリット
1. 物件によっては賃料や条件が非公開
サイトを見るだけでは判断しきれないケースがあり、問い合わせが必要になることがあります。
2. 空室状況はタイミング次第
掲載情報と実際の募集状況に差が出ることがあるため、気になる物件は早めに確認したほうが安心です。
3. 完全オンライン完結を求める人にはやや不向き
便利なサービスではあるものの、最終的な条件確認や調整は担当者とのやり取りが前提になる場面があります。
officeeをおすすめする人おすすめしない人
おすすめする人
officeeは、初期費用をできるだけ抑えたい会社に向いています。仲介手数料無料という強みがあるため、コストを意識するスタートアップや中小企業には特に相性がよいでしょう。
また、忙しくて物件探しに時間をかけにくい経営者や総務担当者にも向いています。自分で探すだけでなく、相談しながら候補を絞り込めるため、効率よく進めやすいからです。
おすすめしない人
反対に、すべてをネットだけで完結させたい人にはやや不向きかもしれません。賃貸オフィスは個別条件の確認が必要になりやすく、問い合わせや相談を前提にしたほうがスムーズだからです。
また、条件がかなり細かく決まっていて、すぐに結論を出したい人も、物件ごとの確認作業を手間に感じる可能性があります。オフィス探しでは、候補比較と条件調整をある程度見込んでおくと安心です。
officeeのよくある質問疑問Q＆A
Q1. officeeは本当に無料で使えますか？
はい。公式FAQでは、サイト利用料も仲介手数料も一切かからないと案内されています。利用者から費用を取らず、成約時に貸主から受け取る成約料で運営している仕組みです。
Q2. 無料だとサービスの質が心配ですが大丈夫ですか？
公式では、物件提案、内見手配、条件交渉、契約までサポートすると案内されています。無料だからといって、物件紹介だけで終わるわけではありません。
Q3. どのエリアに対応していますか？
公式FAQでは、東京・神奈川・千葉・埼玉・北海道・愛知・大阪・京都・兵庫・福岡などの物件情報を扱っているとされています。掲載外でも紹介可能な場合があります。
Q4. 物件の賃料も完全に無料になるのですか？
いいえ。無料なのはofficeeの仲介サービス利用料です。物件自体の賃料、敷金、礼金、保証金などは別途必要です。
Q5. 気になる物件があったらどうすればいいですか？
内見依頼、空室確認、資料請求などを無料で行えます。気になる物件は早めに問い合わせて、最新状況を確認するのがおすすめです。